Estimation théorique
Avenue Pierre Couzin,40000 Mont de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Couzin,40000-Mont de Marsan indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 1 | AV LOUIS DE LA HONTAN | 4 | 68 | 649 | 162800€ | 2394€ |
2021-07-13 | 777 | BD DU CHEMIN CREUX | 8 | 150 | 672 | 220000€ | 1467€ |
2022-08-05 | 20 | AV PIERRE COUZIN | 4 | 99 | 677 | 192000€ | 1939€ |
2023-03-16 | 15 | AV JOSEPH MALFAIT DIT MARIN | 4 | 120 | 677 | 153600€ | 1280€ |
2020-12-07 | 979 | BD DU CHEMIN VERT | 5 | 106 | 807 | 280304€ | 2644€ |
2021-08-25 | 11 | AV DU DOCT RENE LATASTE | 6 | 172 | 703 | 276710€ | 1609€ |
2021-05-26 | 750 | BD DU CHEMIN VERT | 5 | 82 | 650 | 180000€ | 2195€ |
2023-05-04 | 17 | AV ERNEST ARNAUDIN | 4 | 120 | 649 | 272000€ | 2267€ |
2021-08-30 | 38 | BD YVES MAINGUY | 4 | 68 | 809 | 157000€ | 2309€ |
2020-08-12 | 23 | AV ERNEST ARNAUDIN | 5 | 95 | 649 | 200000€ | 2105€ |
2020-10-29 | 14 | AV DU DOCT RENE LATASTE | 4 | 83 | 655 | 179450€ | 2162€ |
2020-03-03 | 700 | BD DU CHEMIN VERT | 5 | 82 | 651 | 147000€ | 1793€ |
2021-05-25 | 16 | AV DU DOCT RENE LATASTE | 4 | 94 | 642 | 177000€ | 1883€ |
2019-05-27 | 14 | AV ERNEST ARNAUDIN | 4 | 105 | 753 | 159000€ | 1514€ |
2021-10-28 | 18 | AV DU DOCT RENE LATASTE | 3 | 75 | 560 | 217000€ | 2893€ |
2021-05-27 | 13 | AV DU DOCT EMILE BROUQUEYRE | 4 | 114 | 762 | 260000€ | 2281€ |
2023-05-03 | 10 | IMP DE DAGAS | 4 | 102 | 614 | 245000€ | 2402€ |
2019-09-09 | 5 | IMP VERONIQUE | 4 | 94 | 748 | 202000€ | 2149€ |
2023-01-09 | 24 | AV ERNEST ARNAUDIN | 5 | 115 | 649 | 242000€ | 2104€ |
2021-07-27 | 20 | RUE WILLIAM | 4 | 104 | 840 | 229000€ | 2202€ |
2021-01-15 | 10 | RUE CORINNE | 4 | 115 | 715 | 187000€ | 1626€ |
2020-04-17 | 8 | AV DU DOCT EMILE BROUQUEYRE | 4 | 99 | 626 | 135000€ | 1364€ |
2023-04-14 | 573 | BD DU CHEMIN CREUX | 5 | 82 | 648 | 75000€ | 915€ |
2019-06-13 | 1 | BD YVES MAINGUY | 3 | 95 | 563 | 208440€ | 2194€ |
2020-08-19 | 5 | RUE PORTHOS | 5 | 90 | 1343 | 255000€ | 2833€ |
2023-02-16 | 2 | IMP EMMA MAINGUY DUCOURNAU | 7 | 140 | 699 | 167000€ | 1193€ |
2020-01-17 | 3 | IMP DE LA FERME DU YEM | 4 | 83 | 922 | 139000€ | 1675€ |
2022-09-30 | 1040 | AV DU HOUGA | 4 | 67 | 840 | 75000€ | 1119€ |
2022-05-31 | 5 | RUE CORINNE | 4 | 84 | 761 | 233000€ | 2774€ |
2021-07-26 | 18 | BD DE MAJOURAU | 4 | 68 | 745 | 109910€ | 1616€ |
2021-04-30 | 1 | AV DE LA FERME DU YEM | 4 | 82 | 742 | 242000€ | 2951€ |
2021-11-10 | 1201 | BD DU CHEMIN VERT | 5 | 82 | 855 | 106667€ | 1301€ |
2021-12-13 | 1230 | AV DU HOUGA | 5 | 182 | 960 | 310000€ | 1703€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU GRAND BARRERE | 6 | 125 | 761 | 166000€ | 1328€ |
2020-08-27 | 10 | AV DE LA FERME DU YEM | 4 | 68 | 644 | 164000€ | 2412€ |
2019-12-18 | 12 | BD DE MAJOURAU | 6 | 96 | 743 | 136000€ | 1417€ |
2019-06-11 | 5 | RUE CHARLES BARTALOT | 5 | 111 | 1042 | 120000€ | 1081€ |
2020-01-30 | 830 | AV DU HOUGA | 1 | 30 | 699 | 190000€ | 6333€ |
2020-09-09 | 8 | IMP HENRI QUATRE | 3 | 76 | 831 | 205000€ | 2697€ |
2020-07-25 | 8 | ALL CHARLES VOISSARD | 4 | 72 | 601 | 172000€ | 2389€ |
2023-02-03 | 5 | RUE HENRI QUATRE | 4 | 68 | 651 | 178000€ | 2618€ |
2019-07-01 | 5 | ALL CHARLES VOISSARD | 4 | 90 | 896 | 232100€ | 2579€ |
2019-10-11 | 7 | RUE PAUL DUCOURNAU | 5 | 95 | 1182 | 228000€ | 2400€ |
2020-01-23 | 2 | AV DES COUTURELLES | 5 | 81 | 627 | 146000€ | 1802€ |
2022-08-24 | 11 | RUE HENRI QUATRE | 3 | 109 | 772 | 230000€ | 2110€ |
2021-06-08 | 7 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 132 | 1580 | 235000€ | 1780€ |
2022-07-27 | 9 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 4 | 136 | 1544 | 210000€ | 1544€ |
2021-09-27 | 4 | IMP DE MAHERAN | 5 | 90 | 530 | 238600€ | 2651€ |
2022-05-10 | 11 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 158 | 1548 | 409000€ | 2589€ |
2019-07-31 | 13 | RUE PORTHOS | 5 | 81 | 914 | 190000€ | 2346€ |
2019-08-13 | 10 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 115 | 1148 | 173800€ | 1511€ |
2021-11-22 | 40 | AV VICTOR LEFRANC | 6 | 151 | 898 | 276500€ | 1831€ |
2020-09-29 | 26 | BD RENE ROUMAT | 6 | 99 | 666 | 142000€ | 1434€ |
2022-03-15 | 26 | BD RENE ROUMAT | 6 | 99 | 666 | 215000€ | 2172€ |
2020-06-15 | 7 | RUE ANDRE DEGOUL | 4 | 80 | 630 | 176000€ | 2200€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 5 | 180 | 1710 | 335000€ | 1861€ |
2020-07-03 | 26 | AV VICTOR LEFRANC | 4 | 89 | 797 | 205000€ | 2303€ |
2022-04-07 | 26 | AV VICTOR LEFRANC | 4 | 89 | 797 | 324800€ | 3649€ |
2021-07-29 | 1515 | AV DU HOUGA | 4 | 110 | 1120 | 235000€ | 2136€ |
2022-10-10 | 6 | IMP ARNAUD-FRANCOIS | 4 | 121 | 1523 | 220000€ | 1818€ |
2021-08-25 | 2 | RUE ALAIN-MICHELE | 4 | 132 | 921 | 320000€ | 2424€ |
2019-06-20 | 20 | RUE ANDRE DEGOUL | 7 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-07 | 12 | RUE SANTOS-DUMONT | 5 | 115 | 1210 | 195000€ | 1696€ |
2021-05-31 | 1 | AV VICTOR LEFRANC | 5 | 117 | 1061 | 215000€ | 1838€ |
2021-12-21 | 16 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 6 | 185 | 1720 | 344100€ | 1860€ |
2019-08-02 | 30 | BD RENE ROUMAT | 4 | 89 | 663 | 178000€ | 2000€ |
2019-09-10 | 23 | BD RENE ROUMAT | 5 | 89 | 700 | 145800€ | 1638€ |
2020-07-03 | 9 | AV VICTOR LEFRANC | 6 | 188 | 862 | 215000€ | 1144€ |
2021-04-19 | 20 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 183 | 1634 | 331000€ | 1809€ |
2022-09-21 | 6 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 120 | 694 | 280000€ | 2333€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 1455 | 274250€ | 2539€ |
2021-11-24 | 34 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 1105 | 268100€ | 2883€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DES ERABLES | 7 | 160 | 1144 | 275500€ | 1722€ |
2019-09-13 | 16 | AV DES COUTURELLES | 3 | 81 | 343 | 175000€ | 2160€ |
2020-09-15 | 3 | IMP ARNAUD-FRANCOIS | 4 | 90 | 894 | 244000€ | 2711€ |
2023-03-09 | 3 | IMP ARNAUD-FRANCOIS | 4 | 90 | 894 | 294000€ | 3267€ |
2022-05-25 | 8 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 78 | 655 | 315000€ | 4038€ |
2023-02-28 | 8 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 78 | 655 | 325000€ | 4167€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES ERABLES | 5 | 132 | 1179 | 212880€ | 1613€ |
2021-09-20 | 12 | AV DU CHEMIN CREUX | 4 | 72 | 609 | 187700€ | 2607€ |
2022-10-14 | 13 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 5 | 111 | 758 | 265000€ | 2387€ |
2023-01-24 | 4 | IMP BLAISE PASCAL | 6 | 184 | 691 | 369000€ | 2005€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DES ERABLES | 6 | 100 | 1294 | 228000€ | 2280€ |
2021-09-02 | 27 | AV QUIRINAL | 3 | 73 | 639 | 170000€ | 2329€ |
2022-09-28 | 325 | BD DU CHEMIN VERT | 5 | 142 | 1274 | 384800€ | 2710€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DE PETIT BARRERE | 4 | 86 | 615 | 195000€ | 2267€ |
2020-10-16 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 631 | 174600€ | 1940€ |
2020-01-30 | 556 | AV DU HOUGA | 3 | 57 | 783 | 127350€ | 2234€ |
2020-08-04 | 28 | AV DES COUTURELLES | 3 | 81 | 264 | 163000€ | 2012€ |
2022-12-12 | 12 | RUE JEAN HIRIGOYEN | 4 | 90 | 314 | 137500€ | 1528€ |
2021-07-15 | 300 | BD DU CHEMIN VERT | 5 | 195 | 1000 | 417500€ | 2141€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DU GEN CASTELNAU | 3 | 63 | 326 | 132000€ | 2095€ |
2020-09-28 | 48 | RUE DES ERABLES | 6 | 130 | 763 | 335000€ | 2577€ |
2021-09-14 | 19 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 4 | 106 | 686 | 235000€ | 2217€ |
2020-06-11 | 1604 | AV DU HOUGA | 4 | 70 | 1314 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-04 | 1604 | AV DU HOUGA | 4 | 70 | 1314 | 219000€ | 3129€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE PETIT BARRERE | 6 | 139 | 552 | 234500€ | 1687€ |
2021-06-09 | 21 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 6 | 145 | 610 | 265000€ | 1828€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 115 | 706 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-30 | 9 | RUE ALAIN-MICHELE | 3 | 96 | 913 | 317411€ | 3306€ |
2023-06-02 | 2 | RUE ARAMIS | 5 | 115 | 1090 | 190000€ | 1652€ |
2022-04-15 | 24 | AV QUIRINAL | 5 | 135 | 744 | 215000€ | 1593€ |
2020-09-14 | 9 | RUE MOZART | 4 | 90 | 596 | 212000€ | 2356€ |
2022-10-06 | 41 | AV QUIRINAL | 5 | 110 | 0 | 227900€ | 2072€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DES ERABLES | 5 | 113 | 820 | 56000€ | 496€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES CANARIS | 4 | 80 | 567 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-14 | 509 | RUE DU POUY | 4 | 106 | 591 | 327060€ | 3085€ |
2022-04-13 | 474 | AV DU HOUGA | 7 | 120 | 544 | 157000€ | 1308€ |
2020-06-23 | 7 | IMP JEAN BAPTISTE LEGOUVE | 4 | 120 | 922 | 150000€ | 1250€ |
2023-05-30 | 26 | AV QUIRINAL | 4 | 84 | 764 | 255000€ | 3036€ |
2020-03-12 | 3 | RUE ARMAND GRANDEUR | 4 | 107 | 622 | 285000€ | 2664€ |
2020-08-13 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 146 | 908 | 325000€ | 2226€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DES ORMES | 5 | 85 | 823 | 149500€ | 1759€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES CANARIS | 4 | 89 | 728 | 165000€ | 1854€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 120 | 617 | 208000€ | 1733€ |
2020-11-30 | 8 | RUE GEORGES BRUNEAUX | 5 | 116 | 605 | 211000€ | 1819€ |
2022-08-24 | 12 | AV QUIRINAL | 4 | 91 | 670 | 200000€ | 2198€ |
2022-03-08 | 18 | RUE MARCEL BANOS | 5 | 105 | 738 | 221550€ | 2110€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 1188 | 151000€ | 1776€ |
2021-07-29 | 3 | ALL EMILE DESJENTILS | 4 | 100 | 633 | 230000€ | 2300€ |
2019-05-24 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 91 | 495 | 139800€ | 1536€ |
2021-10-21 | 9 | ALL DE FATIGUE | 5 | 120 | 1403 | 305000€ | 2542€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 95 | 559 | 218500€ | 2300€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 64 | 582 | 194000€ | 3031€ |
2023-02-28 | 45 | AV QUIRINAL | 7 | 139 | 696 | 225000€ | 1619€ |
2021-12-28 | 10 | IMP YVONNE ISIDORE | 6 | 169 | 834 | 293000€ | 1734€ |
2020-09-21 | 20 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 3 | 113 | 837 | 223200€ | 1975€ |
2021-08-24 | 5 | IMP DES REVES | 4 | 86 | 565 | 260200€ | 3026€ |
2020-08-18 | 7 | RUE ARAMIS | 6 | 114 | 1172 | 228300€ | 2003€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 86 | 704 | 167000€ | 1942€ |
2021-04-26 | 900 | AV DE LACROUTS | 5 | 106 | 628 | 260000€ | 2453€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE PETIT BARRERE | 4 | 99 | 658 | 244000€ | 2465€ |
2019-10-28 | 36 | RUE DES SAULES | 4 | 108 | 1320 | 197000€ | 1824€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DU PALATIN | 3 | 66 | 397 | 129500€ | 1962€ |
2021-07-23 | 7 | ALL DE FATIGUE | 7 | 216 | 1960 | 420000€ | 1944€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 664 | 180000€ | 2169€ |
2022-08-29 | 11 | RUE ATHOS | 5 | 109 | 960 | 269800€ | 2475€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 306 | 150950€ | 1841€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 68 | 671 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-18 | 245 | RUE DU POUY | 5 | 132 | 965 | 289000€ | 2189€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DU PALATIN | 3 | 69 | 643 | 200000€ | 2899€ |
2021-03-12 | 8 | ALL DU SEIBEL | 4 | 80 | 502 | 206500€ | 2581€ |
2019-11-22 | 8 | IMP LOUIS | 5 | 98 | 739 | 225000€ | 2296€ |
2019-10-16 | 3 | ALL DU SEIBEL | 4 | 80 | 644 | 168000€ | 2100€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DES MERLES | 5 | 90 | 634 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-20 | 31 | AV DU PAYS BASQUE | 4 | 67 | 694 | 235000€ | 3507€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 731 | 128500€ | 1918€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 719 | 212950€ | 2067€ |
2023-01-09 | 102 | CHE DE L'EVASION | 6 | 117 | 1184 | 68666.7€ | 587€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE PETIT BARRERE | 4 | 91 | 658 | 166500€ | 1830€ |